东莞地产新闻：深圳购房团首现房博会 http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2004-5-18 9:46:00 外地购房团首现房博会　　业内人士指出，东莞消费者信任品牌楼盘显示假日楼市已经比较成熟  　　为期7天的五一楼市终于在熙熙攘攘中降下了帷幕，不少楼盘也如愿取得了良好的销售业绩。回首皆大欢喜的短短7天假期，有业内人士指出，与往年不同的是，外地购房团首次出现在东莞房博会上，这在东莞楼市的发展史上具有纪念意义，此外，虽然各类活动和优惠措施对拉动销售还起着重要作用，但消费者已比较理性，这表明假日楼市已进一步走向成熟。　　房博会依然唱主角　　为期4天的第三届东莞房地产与建筑科技博览会暨南城区房地产建设成果展无疑是五一楼市的重头戏，据组委会相关负责人范晓鹏介绍，本届房博会估计到场人数3.8万人，比去年约增加了1万人；初步估计成交金额为1.5个亿，比去年增长3000万。　　组委会对本次展会取得的成绩表示满意，与此同时，大部分参展商也认为参展达到了预期的目的。中信地产向来是房博会的常客，这次也不例外。本次参展不但在入场处占据了大面积的展位，还出动了大量的免费巴士，为楼盘带去了大量的人流。其旗下的楼盘中信阳光澳园虽然还没有开售，现阶段主要还是展示，但在五一前4天，已经有超过1000人到售楼部咨询并参观了样板房。而星河传说由于赶在五一开盘，发展商在五一当天邀请了世界小姐李冰、甄妮、吴英娜等重要名模作秀，成为房博会较亮丽的一道风景。宏远地产、御花苑、新中银花园等发展商也对参加房博会取得的成绩表示满意。　　此外，也有发展商为消费者提供贴心服务，如未来地产在房博会现场邀请了法律、保险、银行等相关行业的人士为消费者作专题讲座，向消费者讲解二手交易中可能碰到的种种问题及应对方法，此举得到了众多消费者的认可。　　外来买家成为亮点　　时至今天，房博会对拉动楼盘销售的好处有目共睹，无需赘言，但由于这次房博会的组委会特意联合深圳的媒体，组织了一个150多人的深圳购房团于5月1日到房博会参观选购，令房博会显得与众不同。组委会相关负责人范晓鹏告诉记者，外地购房团参加房博会这在以前是没有过的，不但给现场带来一定的业绩，也给展会带来很好的气氛。　　除了房博会喝下了这口头啖汤外，五一当天，地王广场的销售现场也出现了一个20多个温州商人组成的购房小团队，准备购买20多套高层住宅。不过据发展商介绍，这些温州买家是在本地做生意的，并非五一特意从温州赶过来。品牌楼盘畅销五一　　五一本来就是房地产营销的一个重要节点，加之今年不少楼盘选择在五一期间及五一前后开盘，使得今年的五一楼市显得特别热闹，大部分发展商都是有备而来，争先恐后地举行了各类丰富多彩的活动来拉动销售，赚个满堂红。　　光大地产在短短7天假期里，旗下3盘共售出376套住宅单位，销售金额近两亿元人民币。中信地产则售出了近200套单位，其中凯旋城约70多套，新天地约120多套。世纪城国际公馆五一期间每日的客户上门量都在80批以上，前6天共成交了27套别墅。蔚蓝星湖也销售了50套左右。雍华庭五一共销售了20多套，总体销售已经超过六成。　　宏远地产也取得良好的业绩，江南世家五一前别墅样板间开放后，五一期间就销售了几套别墅。发展商表示，五一期间并没有举办太大型的活动，而是通过举行一些游园活动，让消费者感受到宏远大社区成熟的配套和良好的居住气氛，取得的业绩也说明了消费者对宏远大社区的认可。石竹新花园五一期间住宅和商铺共销售了100多套，超出了发展商的预期，其销售部经理许梦如认为，取得这样的成绩，主要是前期的工作做得好，已经积累了相当的客户，五一期间，配合优惠措施和活动，吸引目标客户较终落定。　　记者发现，在五一期间销售较好的楼盘，基本上也是平时销售较好的楼盘，瑞峰地产董事总经理陈强认为，现在的假日楼市已经是比较成熟，活动和优惠措施虽然对拉动销售有重要影响，但消费者更看中的还是发展商的品牌和楼盘的品质。